【中國新聞評論_搶房潮】
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最近，中國大陸的房地產市場出現一種混亂現象，一方面，房地產商大量低價拋售房屋套現，另一方面，房價出現報復性反彈，千人搶房潮在各地湧現。大陸社會前一段時間出現「錢荒」並伴隨股市大跌以後，外界認為接下來應當是房地產市場出現重大調整。那麼，現在出現這類與「錢荒」相背離的現象是甚麼原因呢？
影片來源：新唐人電視 NTDTV.com
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最近，中國大陸的房地產市場出現一種混亂現象，一方面，房地產商大量低價拋售房屋套現，另一方面，房價出現報復性反彈，千人搶房潮在各地湧現。大陸社會前一段時間出現「錢荒」並伴隨股市大跌以後，外界認為接下來應當是房地產市場出現重大調整。那麼，現在出現這類與「錢荒」相背離的現象是甚麼原因呢？請看本臺記者的報導。
自6月下旬，中國社會出現錢荒之後，股市也發生了巨大波動，然而，統計局調查的數據顯示，中國房地產市場仍然處於上漲通道。指數報告顯示，6月份，房價相對於去年，上漲了一成，一線城市的房價上漲幅度更是領「漲」全國，達到了兩成。杭州、深圳、上海、南京等幾個具有樓市風向標意義的城市，卻再度出現住房搶購潮。
有業內人士認為，目前的搶房潮湧現，屬於「報復性反彈」。
《中華工商時報》對這種房價上漲的現象也曾撰文分析說，搶房潮背後都有「房託」身影。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「實際上他們在做最後一個賭博的時候，繼續僱傭一大批房託，來製造一種恐慌，一方面給中央政府一個下馬威，另一方面再度造成百姓的恐慌情緒，希望把房市繼續炒熱起來。」
廣州近郊一別墅樓盤上週五開盤，推出特價房發售，最低價別墅28萬起價，當天迎來超過3萬人的人流。另一廣州近郊公寓樓，推出一口價的幾十萬元起價的特價房，很多廣州買家表示撿到了「白菜價」。
謝田：「我認為價格崩盤已經開始，如果繼續下去，房地產泡沫整個破滅已經在進行之中。」
北京市在剛過去的週末，開售的3個樓盤，其中兩個成為即日閃電售罄的「日光盤」。
「我愛我家」置業顧問盧趙凱告訴《新唐人》，儘管控制房價的政策不斷出臺，稅收也已經很高，但是自08年以後，北京房價一直在上漲。
我愛我家置業顧問盧趙凱：「各個城市都往北京聚集，北京高官也比較多，都在北京買房子，房價自然會漲，再一點，北京三環四環哪有空地買房子，只能買二手房，但二手房好房子人家不賣，想買的話，那必須出高價錢才能買得著。」
據分析，這一方面是存在剛性需求的購房者及時出手，使得開發商資金鍊短缺局面得到了緩解，另一方面，大量的理財產品、民間資金以及銀行信貸深度介入了房地產市場，加上超過700億的海外融資，使得「錢荒」似乎沒有燒到房地產市場的「眉毛」，另外，中共超額發行鈔票也自然促使房價上漲。
經濟學者芧於軾：「我猜想，財富的分配集中在少數人手裡，他們怕通貨膨脹，錢要貶值，所以就買房。」
大陸房地產「大砲」任志強在「錢荒」當時，曾經提出「錢荒影響房價論」。任志強認為，長期錢荒一定影響地產行業，沒錢拿地，會惡化房市的供求關係，導致房價上漲。
不過北京「天則經濟研究所」副所長馮興元認為，中共正在試點繳收房產稅，房地產商囤積了很多住房，老闆們為了規避房產稅，或許提前打折賣出。【新唐人2013年08月01日訊】
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