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新唐人影片：【禁聞】陸樓市悲觀 銀行不願冒險 停止房貸
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| 自今年6月以來，大陸銀行的房貸業務就進入了「冬眠期」。近期，多個城市的銀行更是出現了「房貸荒」，紛紛曝出了「暫停房貸」的消息，使得「剛需一族」的貸款購房夢成了泡影。專家分析，這次銀行的房貸荒既是「錢荒」的延續，也是樓市風險加劇的體現。 |
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自今年6月以來，大陸銀行的房貸業務就進入了「冬眠期」。近期，多個城市的銀行更是出現了「房貸荒」，紛紛曝出了「暫停房貸」的消息，使得「剛需一族」的貸款購房夢成了泡影。專家分析，這次銀行的房貸荒既是「錢荒」的延續，也是樓市風險加劇的體現。
最近一段時間，大陸北京、天津、山東、江蘇、廣州、武漢等地的多家銀行，都出現了不同程度的「房貸荒」，雖然各家銀行沒有統一口徑公告停止房貸，但是大部份銀行都以額度用盡為由，暫停了房貸業務。
中信銀行江蘇蘇州常熟方塔支行工作人員：「我們社裡不再做、信用社不再做、不是說取消，是暫時沒有額度了，所以就也不再做。」
自從大陸媒體曝出了銀行停辦房貸的消息引發爭議後，一些在記者採訪中明確表示停止辦理房貸業務的銀行，如華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達廣場支行等，多家銀行的諮詢電話，已經無法撥通，其它銀行也紛紛收緊口風，不再直說「停貸」，而是用無法確定放貸時間之類的「拖」字訣來推諉。
興業北京海澱區分行知春路支行工作人員：「現在我們銀行放不出來貸款。關鍵是我們不能保證甚麼時候能給您放出來。現在各個銀行都沒有額度，所有銀行都這樣，現在。」
一些銀行雖然沒有停止房貸業務，但也紛紛取消了原有的首套房利率優惠，普遍實行基準利率，甚至很多銀行將利率上浮10%到40%，變相拒絕房貸申請者。
華夏銀行北京宣武區和平門支行工作人員：「一套都上浮……最少要上浮百分幾都有可能，反正肯定要上浮。現在目前就是上浮，沒有甚麼原因，目前它貸款需求就這樣的。」
據《搜房網》調查發現，雖然工、農、中、建四大國有銀行目前還沒有「停貸」，但房貸額度緊張的現狀已經極為嚴峻。一家國有銀行的工作人員在接受大陸媒體記者採訪時坦言：「今天還能辦，將來怎麼樣不好說，現在關於個人房貸的政策『一天一個樣』。」
目前，坊間對於銀行「房貸荒」的解讀多種多樣，總體上可以歸納為三大原因：一是銀行資金緊張，沒錢貸﹔二是房貸風險加劇導致銀行不敢放貸﹔三是理財產品利率升高造成了房貸利潤急劇下降。
中國金融分析師任中道：它真實的各銀行的現金是非常緊張的，因為它存款不夠，就不能再往外放貸款。一個是它的『錢荒』，沒錢。另一個是因為它風險大，它也不願意放。」
中國金融分析師任中道指出，溫州的「棄房斷供」以及房屋過剩造成的遍地「鬼城」，雖然還沒有波及到一、二線城市，但是在為數眾多的三、四線城市已經苗頭初現。使得對風險極為敏感的銀行更加謹慎，各金融機構名單上的「高危之地」越來越多。
任中道：「被暴露出來只是溫州，其他一些地方也有這樣的情況，或者是沒報導。據我所知，像鄂爾多斯、陝西神木啊，這些民間借貸比較多的地方，都有這種情況，它是一個苗頭，然後銀行都有風控部嘛——風險控制部，它從總行下達這樣的命令，就是說要收緊(房貸)，要注意這個事情。」
業內專家預測，銀行的「房貸荒」在11月以後會繼續加劇，而停貸現象對房地產市場成交量和房價的影響，可能將導致房地產市場出現「有價無市」的局面。
【新唐人2013年10月22日訊】採訪編輯/張天宇 後製/鍾元
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