新唐人影片：【禁聞】不動產統一登記 誰的噩夢？
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| 最近，大陸不動產統一登記制度成了各方議論的焦點，有專家分析，不動產統一登記制度一旦實施將會有效抑制房價；另有外媒認為，中共貪官會因不動產統一登記而驚慌恐懼；中共官媒則聲稱，制度出臺將有利於徵稅和反腐。但人們坦言：對政府出臺的任何所謂「良策」都已不抱期望。 |
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【新唐人2013年11月25日訊】最近，大陸不動產統一登記制度成了各方議論的焦點，有專家分析，不動產統一登記制度一旦實施將會有效抑制房價；另有外媒認為，中共貪官會因不動產統一登記而驚慌恐懼；中共官媒則聲稱，制度出臺將有利於徵稅和反腐。但人們坦言：對政府出臺的任何所謂「良策」都已不抱期望。
據大陸官媒報導，中共當局在11月20號召開的國務院常務會議上宣佈，將整合不動產登記職責，建立不動產統一登記制度。這項制度包括，由住建部、國土部、農業部、林業部、漁業、海洋部，分別將負責登記的土地、房屋、草原、林地、海域等不動產，全面劃歸「國土資源部」統一登記﹔建立所謂「不動產登記信息公開查詢系統」，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間互通共享等。新規很快引發了輿論討論，並出現了「媒體熱捧，民間遇冷」的局面。
儘管官媒和某些專家一再宣傳不動產登記政策好處多多，不但可以調控房價，又能成為反腐利器，還有助於未來房地產稅、遺產稅的全面徵收等，但網民的反應卻狠狠的潑了當局一頭冷水。民眾認為，中共空談誤國、作秀、雷聲大雨點小、騙人的把戲等。
大部分的觀點認為，新政在權貴既得利益集團阻撓下，或是不了了之，百姓空歡喜一場，或是用一個拖字訣，給貪官們足夠的時間把財產「漂白」，或是採取各種規避對策，但絕不可能對自己下手。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「我們也知道，中共官員向來上有政策，下有對策，可以有至高無上的權力，高於法律的權力，同時總是有辦法作些手腳，想辦法來欺騙、來蒙哄過關。所以如果中共專制的問題不解決的話，這個東西是肯定根本上沒辦法真正實行下去的。」
其實早在2007年《物權法》出臺時就明確提出了不動產實行統一登記制度，但六年過去，這一政策由於實際推進中受到多個部門和利益集團的重重阻撓，加上地方政府的不配合，使得這項工作不得不中途夭折。
謝田：「我覺得這個(政策)基本上可以確定中共不敢做，也做不到的，中共官員現在是無官不貪，就是所有人都貪。一旦公佈的話，大量官員這些罪行曝光的話，可能馬上就動搖中共的統治。」
北京《環球時報》轉述義大利ilterziario網站文章——《中國的全國不動產登記制度將嚇壞貪官》。文中指出，大陸許多貪腐現象，都與價格過高且藏污納垢的房地產市場密切相關，但由於舊不動產登記系統的各自為政，使得當局對非法持有多套房產的官員束手無策。
文章認為，新不動產登記體制的實施，將會令通過房地產圈錢和「洗錢」的中共貪官們無處遁形，驚慌失措。而網民們卻指出，外媒太低估了中共製度的漏洞了，這些將權術玩到極致的中共貪官們，不但不會被「嚇壞」，反而有可能鑽新規漏洞，為自身牟利。
謝田：「像任何正常社會的很多很多事情一樣，一旦中共開始實施的話，它就變了形，走了樣了，所謂『實施』的話呢，我們也可以想像到，它不會達到正宗的目地。」
一些民眾則認為，不動產登記制度的本身，就是為了全面開徵房地產稅而制定的，目地還是為了盤剝百姓。
謝田：「如果稅率很高的話，實際上對老百姓，即使他擁有一套房子的話，也會造成很大的衝擊。那些沒有擁有房子的老百姓，假如租房子在住，房東一定會把稅這部分成本轉嫁到租金上面，0644這對他們可能也是一個很大的或者難以承擔的負擔。」
據報導，不動產政策雖然已經明確，但具體落地仍需時日，不動產統一登記工作的具體時間表問題，目前也還沒有準確消息，網民諷刺，希望有生之年能夠看到政策實施。
採訪編輯/張天宇 後製/葛雷
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