新唐人影片：【禁聞】零首付頻現 凸顯中國房產泡沫危機？
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中國的「鬼城」鱗次櫛比、存量巨大。有數據顯示，今年，頭五個月的房價下跌10.2%，令恐慌的房地產開發商紛紛拋出「零首付」房屋。中國可能正走近一個「明斯基時刻」，犯下跟美國同樣的「次貸」錯誤，中國「硬著陸」將一觸即發。專家指出，中國的信貸、資產泡沫的破滅，實際上已經開始了。
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中國的「鬼城」鱗次櫛比、存量巨大。有數據顯示，今年，頭五個月的房價下跌10.2%，令恐慌的房地產開發商紛紛拋出「零首付」房屋。中國可能正走近一個「明斯基時刻」，犯下跟美國同樣的「次貸」錯誤，中國「硬著陸」將一觸即發。專家指出，中國的信貸、資產泡沫的破滅，實際上已經開始了。
中共國家統計局13號說，大陸的房屋銷售額從去年5月的5030億元，減少到今年5月的4461億元。今年頭五個月的銷售額同比下降10.2%。
據大陸《搜房網》資料顯示，自2012年6月份以來，今年房價在5月份首次出現環比下降。今年頭五個月，新屋開工同比下降19%。
而大陸「西南財經大學」教授，中國家庭財務調查研究中心主任李甘(Gan Li)向媒體透露，去年城市地區的房屋空置率高達22.4%。
為應對空屋過剩和價格下滑，許多房地產開發商提供免費裝修、或免費停車位等促銷方式，以吸引買家。開發商還允許買家有更長時間來支付30%的首付，甚至提供「零首付」。
據美國《大紀元》新聞網編譯，《彭博社》16號評論說，隨著中國漠視前車之鑑，犯下跟美國同樣的次貸錯誤，中國在走向一個硬著陸——並且會非常突然的發生。
美國「南卡羅萊納大學艾肯商學院」教授謝田表示，中國房地產開發商推出「零首付」，是為了挽救現在瀕臨危機的房地產市場。但實際上更助長了房地產市場的泡沫，「硬著陸」只是個時間問題。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「中國零首付現象和美國次貸危機之前推行的一些房屋政策、住房政策很相像，把首付的要求降得非常低，(但)不管是當年美國的次貸危機，還是中國現在房地產的危機，作為這種信貸的泡沫、資產的泡沫，它一定都會有一個泡沫破滅的時候。」
媒體報導，中國的公共部門、和消費者及企業債務之總和，與國內生產總值(GDP)之比，已達到230%，而在2008年，這一數據為125%。這中間，地方債與影子銀行規模的急速擴大，已經成為中國經濟的最大風險。
去年4月，中共前財政部長項懷誠透露，中國地方政府可能積纍了超過20萬億人民幣的債務。
日本「野村證券」經濟學家表示，中國超過50%的地方政府融資平臺，已經不足以償還利息或本金，而這正是「明斯基旁氏信貸」的特徵。
越來越多的經濟學家也在警告，中國可能在走近一個「明斯基時刻」。
「明斯基時刻」，得名於美國經濟學家海曼‧明斯基。明斯基認為，隨著市場上投機性信貸和旁氏信貸的增加，信貸環境惡化，金融系統出於避險考慮收緊信貸，當經濟體系提供的貸款已經不足以支撐流動性需求時，就會出現「明斯基時刻」。「明斯基時刻」是市場繁榮與衰退的轉折點。
中國社科院金融研究所研究員易憲容，日前向媒體表示，美國2008年次貸危機泡沫破滅，就是一個資產價格泡沫吹大到最後崩潰的「明斯基時刻」。
謝田表示，「明斯基時刻」的到來，可以說是中國房地產泡沫破滅的又一種說法。
謝田：「但一旦發生明斯基時刻或地產泡沫破滅，我們會看到，房地產價格全面性大幅度的下滑，然後可能會拖纍很多開發商，讓他們破產，然後會拖纍很多銀行，那些銀行因為這些壞帳的突然增加，也會出現巨大的危機。」
美國金融服務公司「摩根士丹利」(大摩)日前發表報告指出，中國當前大批債務即將到期，借款人資金吃緊，經濟增長放緩，加之貨幣政策收緊，市場利率的攀升，投機信貸和旁氏信貸將更加猖獗，所有這些都預示著中國的「明斯基時刻」已經越來越近。
「大摩」認為，「明斯基時刻」之後，中國經濟將嚴重放緩到5%，並導致全球性的企業盈利衰退。
謝田表示，在中國，這個資產泡沫的破滅，實際上現在已經開始了。
【新唐人2014年06月20日訊】
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